Estimation théorique
Rue Etienne Jodelle,66750 Saint Cyprien (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.03)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Etienne Jodelle,66750-Saint Cyprien indique un avis de valeur compris entre 372.000€ et 420.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.720€ et 4.200€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 372.000€ et 420.000€ avec un indice de confiance de 2.13 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.573€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.573€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Cyprien (66171), comprenant 10989 habitants est de 9,46€, soit un loyer théorique mensuel de 946€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,39€, à 14,00€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 639€ et 1.400€ avec un indice de confiance de 6.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 372.000€ et 420.000€ avec un indice de confiance de 2.13 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.573€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.573€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Cyprien (66171), comprenant 10989 habitants est de 9,46€, soit un loyer théorique mensuel de 946€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,39€, à 14,00€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 639€ et 1.400€ avec un indice de confiance de 6.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-10-13 | 10 | RUE JEAN ANTOINE DE BAIF | 6 | 107 | 297 | 360000€ | 3364€ |
2021-05-12 | 9 | RUE ETIENNE JODELLE | 3 | 60 | 255 | 237400€ | 3957€ |
2021-01-20 | 13 | RUE ETIENNE JODELLE | 5 | 103 | 237 | 300000€ | 2913€ |
2021-01-27 | 22 | RUE DOMINIQUE INGRES | 7 | 80 | 423 | 452000€ | 5650€ |
2022-12-09 | 56 | AV FRANCOIS DESNOYER | 3 | 50 | 229 | 236500€ | 4730€ |
2021-05-19 | 3 | RUE JEAN ANTOINE DE BAIF | 4 | 81 | 250 | 278000€ | 3432€ |
2020-06-30 | 21 | RUE DOMINIQUE INGRES | 7 | 117 | 303 | 250000€ | 2137€ |
2021-02-05 | 9 | RUE DOMINIQUE INGRES | 4 | 69 | 296 | 275000€ | 3986€ |
2019-11-19 | 5 | RUE DOMINIQUE INGRES | 5 | 85 | 313 | 354000€ | 4165€ |
2021-07-07 | 4 | RUE AMBROISE PARE | 6 | 120 | 324 | 417400€ | 3478€ |
2023-02-13 | 6 | RUE LEO DELIBES | 5 | 87 | 256 | 362550€ | 4167€ |
2021-06-30 | 21 | RUE MME DE SEVIGNE | 6 | 140 | 328 | 336000€ | 2400€ |
2019-09-25 | 23 | RUE MME DE SEVIGNE | 3 | 70 | 330 | 245000€ | 3500€ |
2021-04-22 | 6 | RUE MME DE STAEL | 4 | 90 | 349 | 256000€ | 2844€ |
2023-03-14 | 6 | RUE LA BRUYERE | 5 | 70 | 494 | 574000€ | 8200€ |
2022-01-28 | 11 | RUE FRANCOIS VILLON | 5 | 75 | 426 | 407250€ | 5430€ |
2022-05-10 | 1 | RUE THEODORE CHASSERIAU | 3 | 100 | 409 | 310000€ | 3100€ |
2020-09-23 | 1 | RUE BOILEAU | 6 | 146 | 94 | 261500€ | 1791€ |
2020-10-15 | 2 | RUE ABBE PREVOST | 4 | 90 | 276 | 325000€ | 3611€ |
2020-05-05 | 6 | RUE ABBE PREVOST | 3 | 80 | 298 | 228000€ | 2850€ |
2021-03-16 | 21 | RUE JEAN FRANCOIS MILLET | 5 | 150 | 512 | 280000€ | 1867€ |
2021-05-19 | 21 | RUE JEAN FRANCOIS MILLET | 5 | 150 | 512 | 380000€ | 2533€ |
2021-03-26 | 14 | RUE DESCARTES | 2 | 30 | 288 | 175000€ | 5833€ |
2021-09-30 | 3 | RUE JEAN PHILIPPE RAMEAU | 2 | 64 | 320 | 300000€ | 4688€ |
2022-11-23 | 13 | RUE BOILEAU | 4 | 89 | 94 | 211000€ | 2371€ |
2020-01-29 | 14 | RUE ABBE PREVOST | 5 | 137 | 349 | 250000€ | 1825€ |
2022-08-19 | 17 | RUE BOILEAU | 6 | 101 | 94 | 209000€ | 2069€ |
2019-06-05 | 23 | RUE PORCHE | 4 | 75 | 94 | 190650€ | 2542€ |
2020-02-26 | 13 | RUE FENELON | 1 | 30 | 261 | 190000€ | 6333€ |
2021-09-22 | 1 | RUE PIERRE LOTI | 6 | 102 | 375 | 345000€ | 3382€ |
2021-08-06 | 8 | RUE JEAN ANTOINE GROS | 3 | 67 | 430 | 328220€ | 4899€ |
2022-02-03 | 21 | RUE BOILEAU | 4 | 69 | 94 | 167500€ | 2428€ |
2020-11-27 | 42 | RUE FREDERIC SAISSET | 4 | 127 | 607 | 1000000€ | 7874€ |
2021-09-16 | 6 | RUE JEAN PHILIPPE RAMEAU | 4 | 72 | 320 | 200000€ | 2778€ |
2019-09-13 | 9001 | RES SOLARIS VILLAGE | 3 | 47 | 0 | 150000€ | 3191€ |
2019-07-26 | 9001 | RES SOLARIS VILLAGE | 3 | 47 | 0 | 157000€ | 3340€ |
2019-06-17 | 9001 | RES SOLARIS VILLAGE | 3 | 47 | 0 | 180000€ | 3830€ |
2020-04-02 | 9001 | RES SOLARIS VILLAGE | 3 | 47 | 0 | 180000€ | 3830€ |
2022-08-01 | 9001 | RES SOLARIS VILLAGE | 3 | 47 | 0 | 248000€ | 5277€ |
2021-02-08 | 9001 | RES SOLARIS VILLAGE | 2 | 56 | 0 | 319490€ | 5705€ |
2020-01-27 | 9001 | RES SOLARIS VILLAGE | 4 | 61 | 0 | 265000€ | 4344€ |
2022-11-10 | 5 | RUE PIERRE LOTI | 4 | 102 | 489 | 390570€ | 3829€ |
2022-05-13 | 6 | RUE LECONTE DE LISLE | 5 | 95 | 374 | 418000€ | 4400€ |
2019-07-12 | 7 | RUE LECONTE DE LISLE | 3 | 77 | 346 | 292500€ | 3799€ |
2023-04-25 | 7 | RUE LECONTE DE LISLE | 3 | 77 | 346 | 323000€ | 4195€ |
2021-01-29 | 38 | RUE FREDERIC SAISSET | 5 | 120 | 602 | 815000€ | 6792€ |
2019-11-25 | 10 | RUE ST SIMON | 2 | 45 | 254 | 185000€ | 4111€ |
2021-12-28 | 12 | RUE JEAN PHILIPPE RAMEAU | 4 | 89 | 374 | 240000€ | 2697€ |
2019-10-28 | 483 | VGE DU GOLF | 2 | 49 | 0 | 245000€ | 5000€ |
2020-08-07 | 485 | VGE DU GOLF | 2 | 37 | 0 | 166200€ | 4492€ |
2022-01-25 | 486 | VGE DU GOLF | 1 | 34 | 0 | 238170€ | 7005€ |
2022-08-19 | 500 | VGE DU GOLF | 4 | 60 | 0 | 266000€ | 4433€ |
2021-02-24 | 502 | VGE DU GOLF | 1 | 34 | 0 | 135000€ | 3971€ |
2021-07-20 | 510 | VGE DU GOLF | 3 | 50 | 0 | 211200€ | 4224€ |
2020-02-27 | 517 | VGE DU GOLF | 1 | 30 | 0 | 135000€ | 4500€ |
2021-09-20 | 530 | VGE DU GOLF | 3 | 50 | 0 | 81500€ | 1630€ |
2022-08-26 | 47 | RUE BOILEAU | 5 | 72 | 88 | 150000€ | 2083€ |
2019-08-06 | 9001 | RES LES AYGUADES | 2 | 33 | 0 | 129400€ | 3921€ |
2022-04-01 | 9001 | RES LES AYGUADES | 2 | 33 | 0 | 134500€ | 4076€ |
2022-09-14 | 9001 | RES LES AYGUADES | 2 | 33 | 0 | 139600€ | 4230€ |
2022-05-17 | 9001 | RES LES AYGUADES | 2 | 33 | 0 | 142500€ | 4318€ |
2021-08-27 | 9001 | RES LES AYGUADES | 3 | 43 | 0 | 164925€ | 3835€ |
2022-04-20 | 9001 | RES LES AYGUADES | 3 | 43 | 0 | 166250€ | 3866€ |
2019-09-03 | 9001 | RES LES AYGUADES | 3 | 49 | 0 | 148000€ | 3020€ |
2020-09-01 | 9001 | RES LES AYGUADES | 3 | 64 | 0 | 155000€ | 2422€ |
2022-02-22 | 2 | RUE CLAUDE FARRERE | 4 | 61 | 0 | 120000€ | 1967€ |
2021-07-23 | 4 | RUE CLAUDE FARRERE | 4 | 61 | 0 | 228400€ | 3744€ |
2023-02-10 | 4 | RUE CLAUDE FARRERE | 4 | 61 | 0 | 314500€ | 5156€ |
2021-11-15 | 14 | RUE ERNEST LAVISSE | 5 | 122 | 633 | 355750€ | 2916€ |
2021-12-10 | 5000 | RES LES JARDINS DE NEPTUNE | 3 | 38 | 0 | 118000€ | 3105€ |
2021-04-06 | 5000 | RES LES JARDINS DE NEPTUNE | 2 | 40 | 0 | 120000€ | 3000€ |
2021-05-31 | 500 | RES LES JARDINS DE NEPTUNE | 3 | 40 | 0 | 121000€ | 3025€ |
2022-11-15 | 12 | RUE LECONTE DE LISLE | 4 | 105 | 382 | 365000€ | 3476€ |
2022-05-06 | 13 | RUE PIERRE LOTI | 4 | 90 | 268 | 363000€ | 4033€ |
2021-06-28 | 6 | RUE MOLIERE | 3 | 50 | 352 | 329000€ | 6580€ |
2021-12-28 | 4 | RUE HENRI MUCHART | 3 | 70 | 255 | 165000€ | 2357€ |
2020-02-07 | 14 | RUE BERNARDIN DE ST PIERRE | 3 | 57 | 190 | 191000€ | 3351€ |
2022-08-01 | 5 | RUE MIRABEAU | 3 | 72 | 270 | 190000€ | 2639€ |
2020-12-31 | 4 | RUE ERNEST RENAN | 3 | 50 | 235 | 175000€ | 3500€ |
2021-05-20 | 7 | RUE MIRABEAU | 6 | 114 | 288 | 317308€ | 2783€ |
2019-10-28 | 4 | RUE D ALEMBERT | 6 | 169 | 497 | 864000€ | 5112€ |
2022-07-05 | 1 | RUE ANDRE BRETON | 0 | 17 | 210 | 140000€ | 8235€ |
2021-06-16 | 19 | RES LES MAS DEL SOL | 4 | 47 | 0 | 193800€ | 4123€ |
2022-07-25 | 45 | RES LES MAS DEL SOL | 3 | 44 | 0 | 180400€ | 4100€ |
2021-10-11 | 1 | RUE ERNEST RENAN | 3 | 55 | 184 | 234000€ | 4255€ |
2020-09-25 | 9 | RES LES MAS DEL SOL | 3 | 33 | 0 | 153900€ | 4664€ |
2022-02-21 | 9001 | RES LES LAURIERS ROSES | 3 | 48 | 0 | 215000€ | 4479€ |
2021-10-15 | 26 | AV FRANCOIS DESNOYER | 5 | 130 | 391 | 175000€ | 1346€ |
2019-08-28 | 2 | VLA ROUSSILLON 1 | 3 | 48 | 0 | 148000€ | 3083€ |
2021-09-28 | 14 | RUE JULES RENARD | 3 | 55 | 171 | 150000€ | 2727€ |
2021-06-14 | 23 | RUE PIERRE LOTI | 3 | 78 | 321 | 176000€ | 2256€ |
2021-05-28 | 17 | RUE LOUIS BRAILLE | 2 | 36 | 230 | 200000€ | 5556€ |
2022-09-07 | 22 | RUE LECONTE DE LISLE | 6 | 161 | 392 | 395000€ | 2453€ |
2022-02-17 | 7 | RUE PAUL BOURGET | 3 | 87 | 457 | 370000€ | 4253€ |
2020-07-21 | 10 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 3 | 56 | 198 | 218000€ | 3893€ |
2020-12-10 | 23 | RUE LECONTE DE LISLE | 3 | 85 | 315 | 285000€ | 3353€ |
2021-10-28 | 18 | RUE LOUIS BRAILLE | 2 | 36 | 203 | 185000€ | 5139€ |
2022-08-23 | 19 | RUE LOUIS BRAILLE | 3 | 48 | 209 | 294000€ | 6125€ |
2022-03-11 | 1 | RUE ERNEST LAVISSE | 4 | 120 | 539 | 440810€ | 3673€ |
2020-12-15 | 3 | RUE AUGUSTE CONTE | 4 | 89 | 533 | 235000€ | 2640€ |
2020-02-26 | 6 | RUE CARLOS DE LAZERME | 2 | 36 | 202 | 50000€ | 1389€ |
2020-10-01 | 29 | RES LES MAS DEL SOL | 3 | 34 | 0 | 163220€ | 4801€ |
2021-03-26 | 33 | RES LES MAS DEL SOL | 3 | 41 | 0 | 185000€ | 4512€ |
2020-05-04 | 8 | IMP IRENE FREDERIC JOLIOT CURI | 4 | 113 | 373 | 261000€ | 2310€ |
2020-12-18 | 17 | RUE CARLOS DE LAZERME | 3 | 91 | 405 | 250000€ | 2747€ |
2021-07-07 | 10 | RUE LAUTREAMONT | 3 | 60 | 170 | 173125€ | 2885€ |
2019-12-06 | 10 | RUE LOUIS BRAILLE | 3 | 53 | 261 | 253000€ | 4774€ |
2020-03-17 | 14 | RUE JULIEN GREEN | 4 | 94 | 1031 | 314000€ | 3340€ |
2021-12-03 | 26 | RUE BERNARDIN DE ST PIERRE | 3 | 69 | 340 | 346900€ | 5028€ |
2021-10-27 | 10 | RES LE MAS DES OLIVIERS | 2 | 40 | 0 | 187800€ | 4695€ |
2019-08-07 | 12 | RES LE MAS DES OLIVIERS | 3 | 44 | 0 | 83333.3€ | 1894€ |
2020-10-23 | 13 | RES LE MAS DES OLIVIERS | 3 | 68 | 0 | 203000€ | 2985€ |
2022-11-04 | 21 | RES LE MAS DES OLIVIERS | 2 | 29 | 0 | 202500€ | 6983€ |
2020-03-06 | 26 | RES LE MAS DES OLIVIERS | 2 | 29 | 0 | 113000€ | 3897€ |
2021-06-16 | 32 | RES LE MAS DES OLIVIERS | 2 | 40 | 0 | 164550€ | 4114€ |
2022-02-18 | 53 | RES LE MAS DES OLIVIERS | 2 | 29 | 0 | 138965€ | 4792€ |
2019-12-30 | 58 | RES LE MAS DES OLIVIERS | 2 | 29 | 0 | 179618€ | 6194€ |
2023-01-10 | 6 | RES LE MAS DES OLIVIERS | 2 | 29 | 0 | 170460€ | 5878€ |
2022-05-24 | 60 | RES LE MAS DES OLIVIERS | 2 | 40 | 0 | 174750€ | 4369€ |
2022-08-02 | 61 | RES LE MAS DES OLIVIERS | 2 | 29 | 0 | 130000€ | 4483€ |
2021-11-17 | 62 | RES LE MAS DES OLIVIERS | 2 | 40 | 0 | 186250€ | 4656€ |
2019-12-18 | 64 | RES LE MAS DES OLIVIERS | 2 | 40 | 0 | 173000€ | 4325€ |
2021-04-02 | 65 | RES LE MAS DES OLIVIERS | 2 | 40 | 0 | 181000€ | 4525€ |
2021-02-26 | 84 | RES LE MAS DES OLIVIERS | 4 | 93 | 0 | 285000€ | 3065€ |
2022-05-30 | 9 | IMP IRENE FREDERIC JOLIOT CURI | 3 | 84 | 584 | 539000€ | 6417€ |
2019-06-14 | 12 | IMP IRENE FREDERIC JOLIOT CURI | 2 | 95 | 372 | 87500€ | 921€ |
2020-10-12 | 28 | RUE BERNARDIN DE ST PIERRE | 4 | 116 | 194 | 268000€ | 2310€ |
2021-07-27 | 9001 | RES HAMEAU DES BOUGAINVILLIERS | 2 | 39 | 0 | 122900€ | 3151€ |
2020-04-29 | 9001 | RES HAMEAU DES BOUGAINVILLIERS | 2 | 39 | 0 | 127600€ | 3272€ |
2019-09-17 | 9001 | RES HAMEAU DES BOUGAINVILLIERS | 2 | 39 | 0 | 128000€ | 3282€ |
2020-09-24 | 9001 | RES HAMEAU DES BOUGAINVILLIERS | 2 | 39 | 0 | 136380€ | 3497€ |
2021-10-21 | 9001 | RES HAMEAU DES BOUGAINVILLIERS | 2 | 39 | 0 | 137000€ | 3513€ |
2023-02-02 | 9001 | RES HAMEAU DES BOUGAINVILLIERS | 2 | 39 | 0 | 138000€ | 3538€ |
2021-11-16 | 9001 | RES HAMEAU DES BOUGAINVILLIERS | 2 | 39 | 0 | 144510€ | 3705€ |
2021-12-22 | 9001 | RES HAMEAU DES BOUGAINVILLIERS | 2 | 39 | 0 | 168600€ | 4323€ |
2023-02-14 | 9001 | RES HAMEAU DES BOUGAINVILLIERS | 2 | 52 | 0 | 157000€ | 3019€ |
2019-10-07 | 9001 | RES HAMEAU DES BOUGAINVILLIERS | 2 | 52 | 0 | 173020€ | 3327€ |
2021-09-29 | 9001 | RES HAMEAU DES BOUGAINVILLIERS | 2 | 52 | 0 | 228000€ | 4385€ |
2022-03-25 | 9001 | RES HAMEAU DES BOUGAINVILLIERS | 2 | 52 | 0 | 230000€ | 4423€ |
2019-11-29 | 9001 | VLA ROUSSILLON 2 | 3 | 48 | 0 | 120000€ | 2500€ |
2019-06-13 | 9001 | VLA ROUSSILLON 2 | 3 | 48 | 0 | 130000€ | 2708€ |
2020-03-02 | 9001 | VLA ROUSSILLON 2 | 3 | 48 | 0 | 157000€ | 3271€ |
2021-04-23 | 9001 | VLA ROUSSILLON 2 | 4 | 54 | 0 | 210000€ | 3889€ |
2022-11-15 | 9001 | VLA ROUSSILLON 2 | 4 | 54 | 0 | 258000€ | 4778€ |
2021-05-20 | 9001 | VLA ROUSSILLON 2 | 5 | 70 | 0 | 200000€ | 2857€ |
2020-02-21 | 11 | RES LES LAMPAROS | 1 | 19 | 0 | 98000€ | 5158€ |
2021-12-21 | 11 | RES LES LAMPAROS | 1 | 19 | 0 | 130900€ | 6889€ |
2020-12-04 | 34 | RES LES LAMPAROS | 2 | 24 | 0 | 134355€ | 5598€ |
2020-06-24 | 4 | RUE JULIEN GREEN | 4 | 90 | 627 | 278000€ | 3089€ |
2020-12-15 | 71 | RES LES LAMPAROS | 2 | 24 | 0 | 135000€ | 5625€ |